Interés compuesto
Simulá cuánto rinde un capital con capitalización diaria, con o sin aportes. Útil para comparar un depósito en garantía, un fondo de reserva o un ahorro para la escritura contra la actualización de un alquiler.
Cómo se calcula
Con capitalización diaria, el saldo de cada día es el saldo del día anterior multiplicado por (1 + tasa diaria), más el aporte del día. La tasa diaria efectiva se obtiene de la tasa efectiva anual como (1 + TEA) ^ (1 / 365) menos 1. Por ejemplo, una TEA del 36 % equivale a una tasa diaria del 0,0843 %.
El interés ganado es el saldo final menos el capital inicial y menos la suma de los aportes. La tabla muestra el saldo cada 30 días y al final del plazo, para que puedas comparar contra un plazo fijo o contra el aumento de un alquiler en el mismo período.
Para qué lo usamos en la inmobiliaria
Para responder preguntas concretas: cuánto rinde el depósito en garantía si se coloca en una cuenta remunerada, cuánto ahorro mensual hace falta para llegar a los gastos de escrituración en una fecha, o si conviene adelantar un pago con descuento o mantener la plata invertida hasta el vencimiento.
Preguntas frecuentes
¿Uso la TNA o la TEA?
La calculadora trabaja con tasas efectivas. La TEA (tasa efectiva anual) ya incluye la capitalización; la TNA (nominal anual) es la que publican bancos y billeteras y hay que convertirla: con capitalización diaria, TEA = (1 + TNA / 365) ^ 365 menos 1. Si solo tenés la TNA, elegí tasa diaria e ingresá TNA / 365.
¿Sirve para simular un plazo fijo?
De forma aproximada. Un plazo fijo tradicional capitaliza al vencimiento (30 días o más), no todos los días. La capitalización diaria es la de las cuentas remuneradas y los fondos money market, donde el saldo rinde cada día hábil. Para comparar con un plazo fijo, mirá el saldo cada 30 días de la tabla.
¿Cuándo empiezan a rendir los aportes?
Cada aporte se acredita al cierre del día, después de que se capitalizó el interés de ese día, y empieza a rendir al día siguiente. Es el criterio más conservador y el que aplican la mayoría de las cuentas remuneradas.
¿El resultado tiene en cuenta la inflación?
No: es un cálculo nominal en pesos. Para saber si le ganaste a la inflación, compará el crecimiento del saldo con la variación del IPC o del ICL en el mismo período usando la calculadora de actualización de alquiler.