Escribimos lo que explicamos todos los días en el mostrador: qué dice la ley hoy, qué se firma, quién paga qué y cuánto cuesta. Sin vueltas y con la normativa vigente en 2026 a la vista.
Lo que necesitás resolver antes de firmar y durante el contrato: garantías, expensas y actualizaciones.
Qué es cada índice, quién lo publica, cómo se calcula el nuevo alquiler y qué hacer cuando el valor todavía no salió. Con ejemplos y el marco legal posterior al DNU 70/2023.
Diferencia entre expensas ordinarias y extraordinarias según el Código Civil y Comercial, qué paga el inquilino y qué el propietario, el fondo de reserva y cómo leer la liquidación del consorcio.
Qué garantías se aceptan para alquilar una vivienda después del DNU 70/2023, qué mira el propietario, cuánto cuesta cada opción y consejos para inquilinos y propietarios.
Del primer recorrido a la escritura: cuánto cuesta comprar, cómo se tasa y qué pide el banco.
Todos los gastos de una compraventa en 2026: honorarios del escribano con IVA, impuesto de sellos en la Ciudad y en Provincia de Buenos Aires, ITI e impuesto cedular, certificados, inscripción y comisión inmobiliaria, con un ejemplo sobre un departamento de US$ 185.000.
Guía paso a paso para comprar con crédito hipotecario: relación cuota e ingreso, cómo funciona el UVA, tasación del banco contra precio de venta, requisitos de la propiedad, plazos de la reserva, gastos de otorgamiento, seguros y qué mirar en el reglamento de copropiedad.
Cómo se calcula el valor de un departamento o una casa en Buenos Aires: el método comparativo, los ajustes por superficie, estado, antigüedad, piso, orientación, amenities y expensas, la diferencia entre valor de publicación y valor de cierre, y la documentación que pide el tasador.
Cómo se administra un alquiler bien hecho y qué esperar de quien lo hace por vos.
Qué incluye una administración de alquileres en 2026: cobranza, liquidación mensual al propietario, control de vencimientos y actualizaciones, gestión de expensas y gastos, mantenimiento, honorarios habituales del 8 % más IVA, qué queda afuera y la comparación con administrar uno mismo.
El marco vigente en 2026, explicado con el lenguaje que después vas a encontrar en el contrato.
Guía práctica del régimen de alquileres vigente en 2026: qué derogó el DNU 70/2023, plazo, actualización, moneda, depósito, rescisión anticipada y qué pasa con los contratos firmados antes del decreto.
Cada guía tiene su calculadora. Todas son gratuitas, sin registro, y trabajan con los índices oficiales actualizados a diario.